Como é possível um retorno fixo no investimento imobiliário?

O retorno fixo é obtido por meio de um modelo de investimento estruturado, no qual a IN IURE assume os riscos operacionais – como vacância, manutenção e administração. O pagamento do retorno é independente do desempenho de curto prazo do arrendamento, permitindo rendimentos previsíveis sem qualquer envolvimento operacional por parte do investidor.

O imóvel é realmente meu?

Sim. Cada imóvel é registrado diretamente em nome do investidor no registro imobiliário nacional da Lituânia. A IN IURE não detém direitos de propriedade sobre o imóvel nem possui autoridade para vendê-lo, hipotecá-lo ou onerá-lo de qualquer forma.

Que custos pago além do preço do imóvel?

Nenhum custo adicional. Não há comissões de intermediação, honorários jurídicos, custos notariais, taxas de gestão ou encargos administrativos cobrados do investidor. Todo o capital investido é destinado exclusivamente à aquisição do imóvel.

O que acontece se o apartamento ficar desocupado ou precisar de reparações?

A vacância, a manutenção, o seguro e eventuais reparações não afetam o retorno do investidor. Todas as responsabilidades operacionais e os custos associados são geridos e absorvidos dentro do modelo de investimento.

Posso vender ou sair do investimento mais tarde?

Sim. Como proprietário legal, você mantém o direito de vender ou dispor do imóvel a qualquer momento. No entanto, o retorno fixo aplica-se apenas durante o prazo de investimento acordado. Caso o contrato seja rescindido antecipadamente, o retorno garantido deixa de ser aplicável e o imóvel passa a operar como uma propriedade residencial padrão, sem condições de rendimento fixo.

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Clareza jurídica, atendimento humano

Por que a Lituânia é um excelente destino para investir em imóveis?

A Lituânia combina proteção jurídica em nível europeu, estabilidade econômica e um mercado imobiliário sólido – tornando-se uma escolha segura para investidores que buscam previsibilidade e crescimento sustentável.

A aquisição de imóveis residenciais é permitida tanto para cidadãos da UE quanto para investidores internacionais, com processos de registro transparentes e supervisão notarial clara. A demanda permanece concentrada em cidades como Vilnius, Kaunas e Klaipėda, onde o crescimento urbano e a oferta controlada sustentam um mercado estável.

Segundo dados do Eurostat e da Ober-Haus, os preços dos imóveis cresceram cerca de 8% em 2025 – refletindo uma valorização consistente e equilibrada. Para muitos investidores, a Lituânia não é uma aposta especulativa, mas uma forma segura de preservar patrimônio e construir estabilidade de longo prazo na Europa.

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Quem pode investir em imóveis residenciais na Lituânia?

Tanto cidadãos da União Europeia quanto investidores de países terceiros podem investir legalmente em imóveis residenciais na Lituânia. O modelo da IN IURE é estruturado para clientes internacionais, garantindo plena titularidade dos imóveis por meio de um processo claro, juridicamente supervisionado e que pode ser realizado integralmente à distância.

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Serviços

Aberto a investidores da UE e de países terceiros

O modelo de investimento residencial da IN IURE está disponível tanto para cidadãos da União Europeia quanto para investidores de países terceiros, sem exigência de residência.

Propriedade direta, registada em seu nome

Cada investidor adquire um imóvel residencial registrado diretamente em seu nome no registro imobiliário lituano, com plenos direitos de propriedade.

Concebido para investidores internacionais

Todo o processo de investimento pode ser concluído à distância, por meio de procuração, com supervisão notarial completa e o mesmo nível de proteção jurídica garantido aos cidadãos lituanos.

Clareza em cada etapa

Tornamos o investimento imobiliário claro, previsível e totalmente passivo – desde a primeira consulta até a titularidade de longo prazo e os retornos do investimento. Veja como funciona o processo com a IN IURE.

Consulta gratuita

Analisamos seus objetivos de investimento, explicamos o modelo de retorno fixo, a estrutura de titularidade e esclarecemos todas as questões legais e práticas desde o início.

Seleção do imóvel

Escolha entre imóveis residenciais previamente avaliados, que atendem aos nossos critérios jurídicos, financeiros e de gestão de risco.

Execução jurídica e operacional

Cuidamos de todo o processo: estruturação jurídica, due diligence, procedimentos notariais, registro, seguros, colocação de inquilinos e administração contínua – com possibilidade de execução integral à distância, quando necessário.

Retorno fixo e titularidade a longo prazo

Receba um retorno bruto anual previsível, mantendo a plena titularidade do imóvel e o potencial de valorização de capital no longo prazo.

Abordagem

Por que os clientes confiam em
os seus investimentos imobiliários

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Responsabilidade jurídica no centro de tudo

Cada investimento é supervisionado por advogados devidamente habilitados. A estruturação jurídica, o registo da titularidade e o cumprimento das normas legais são realizados internamente, assegurando total responsabilidade e proteção jurídica ao nível da União Europeia.

Um modelo de investimento verdadeiramente passivo

Os clientes não são obrigados a gerir, acompanhar ou participar em quaisquer atividades operacionais. Todas as responsabilidades legais, administrativas e práticas são integralmente assumidas pela IN IURE.

Estrutura previsível, sem custos ocultos

Não existem comissões de corretagem, taxas de gestão, honorários jurídicos ou encargos administrativos. Os clientes investem o capital exclusivamente no imóvel escolhido, com todos os serviços incluídos.

Plena titularidade, uma única equipa responsável

Cada imóvel é registado diretamente em nome do cliente. A IN IURE não detém quaisquer direitos de propriedade nem autoridade para vender ou onerar o ativo – enquanto uma única equipa integrada permanece responsável por todo o ciclo de vida do investimento, desde a aquisição até à administração de longo prazo.

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Ernestas Šapalas

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O que as pessoas costumam nos perguntar

Aqui estão algumas das perguntas mais comuns que investidores fazem antes de comprar ou administrar imóveis na Lituânia. Ainda está em dúvida? Fale com nosso especialista jurídico e obtenha clareza antes de investir.

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